Catégorie : BTP & Architecture

Chef de projet aménagement

Publié le par acadavenir

Chef de projet aménagement

Le chef de projet aménagement élabore la politique d’une entreprise en matière d’aménagement et de développement foncier.

À ce titre, le chef de projet aménagement assure la réalisation d’une opération aménagement de la prospection foncière jusqu’à l’achèvement des travaux de viabilité.
Tout d’abord, le chef de projet aménagement mène des enquêtes de terrain pour bien saisir les besoins du marché. Ensuite, le chef de projet aménagement consigne le plan d’action en dépendant des informations spatiales, sociales et économiques collectées.

 


Missions principales

  • Montage et réalisation des opérations d’aménagement et de construction
  • Analyse des évolutions d’un territoire
  • Évaluation des potentialités de réussite des projets
  • Prévention des documents nécessaires au bon déroulement du projet (Permis d’aménagement, autorisations…)
  • Rédaction des cahiers des charges

Compétences techniques

  • Culture par rapport au secteur d’urbanisme et territorial
  • Connaissances juridique
  • Maîtrise des procédures administratives et des réglementations

Qualités personnelles

  • Engagement
  • Ténacité
  • Diplomatie

 

Niveau de formation

Bac + 3, Bac + 5

Type de formation

Ecoles d’ingénieurs



Chef de Chantier BTP

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Chef de Chantier BTP

Tout le temps sur le terrain, le chef de chantier BTP dirige les travaux de construction. Il doit en assurer la préparation technique. Il est ainsi en charge de sa gestion et de l’encadrement des équipes à l’œuvre sur le terrain. Le chef de chantier  joue un rôle de premier plan dans les entreprises du BTP. Il dirige les équipes, contrôle, coordonne et planifie les travaux. Associé aux phases préparatoires comme à la gestion financière, il assure également l’organisation du chantier.


 Missions principales

Les missions du chef de chantier sont les suivantes :

  • Etudier les plans du chantier
  • Analyser et suivre les plans d’exécution transmis par les bureaux
  • Aider à établir les méthodes d’exécution ainsi que les besoins en personnel, en matériels et en matériaux.
  • Veiller à l’approvisionnement en matériels pour les travaux
  • Veiller au respect des règles de construction
  • Organiser et répartir le travail en fonction des plans
  • Gérer le volume horaire des ouvriers
  • Gérer les salaires, primes et horaires du personnel, la validation des commandes, des approvisionnements et des factures

Compétences techniques

A voir ses missions on a l’impression que le chef de chantier BTP ne fait que superviser les travaux et donc ne nécessite pas vraiment de compétences techniques. En effet, certaines compétences lui sont indispensables pour l’accomplissement de son travail :

  • Maîtrise des outils informatiques
  • Maîtrise des technologies et techniques d’exécution des ouvrages
  • Connaissance de l’environnement : hygiène et sécurité
  • Connaissance en architecture
  • Capacité de communication
  • Bon relationnel
  • Connaissances techniques en construction
  • Capacité managériales

Qualités personnelles

Son travail se passe toujours sur le terrain et il gère un personnel, ce qui nécessite une certaine personnalité. Les qualités dont le chef de chantier doit faire preuve :

  • Déterminé
  • Charismatique
  • Autoritaire
  • Rigoureux
  • Responsable
  • Endurance physique
  • Mobile
  • Bon relationnel

 

Niveau de formation

Bac + 2, Bac + 3

Type de formation:

BTS bâtiment

BTS travaux publics

BTS étude et économie de la construction

DUT génie civil, avec deux de ces options bâtiment ou travaux publics et aménagement

Licences pro : conducteur de travaux bâtiment, conducteur de travaux en maisons individuelles



Asset Manager

Publié le par acadavenir

Asset Manager

Un Asset manager en immobilier optimise et valorise les placements immobiliers (biens à usage d’habitation, commercial ou professionnel) appartenant à une personne physique ou morale. Il assure le suivi commercial, administratif et financier du portefeuille immobilier dont il a la charge.

Un Asset Manager définit avec la direction générale ou le client la stratégie patrimoniale et la mettre en place grâce à l’élaboration de schémas directeurs immobiliers et de plans de patrimoine. Un Asset Manager évalue la valeur des biens immobiliers et les risques de dépréciation : évolution des marchés immobiliers, respect des normes, anticipation des normes à venir.


Missions principales

  • Suivre les projets de restructuration, rénovation ou développement.
  • Mettre en place un programme d’arbitrage et de cession d’actifs. Dans ce but, constituer des data room.
  • Suivre les arbitrages d’actifs : teasers, appels d’offres brokers, réalisation de la data room, négociations avec les candidats acquéreurs, signatures des promesses de vente et d’actes.
  • Réaliser ou faire réaliser des études de potentiel économique, de zone de chalandise…
  • Préparer et présenter les dossiers aux comités d’investissement.
  • Finaliser les acquisitions et cessions
  • Élaborer le business plan pour chaque immeuble.
  • Effectuer l’inventaire des immobilisations, tenir les tableaux d’amortissement et calculer les immobilisations nettes.

Compétences techniques

  • Maîtriser les différentes techniques financières.
  • Disposer d’une large culture générale dans les domaines économiques et financiers.
  • Avoir des capacités d’analyse et de synthèse.
  • La connaissance de logiciels d’évaluation immobilière et de simulations financières est appréciée.
  • Maîtriser l’anglais est de plus en plus indispensable car les acteurs du secteur sont internationaux.

Qualités personnelles

  • Aisance relationnelle et force de persuasion pour convaincre du bien-fondé de ses propositions d’investissements.
  • Goût de la négociation et sens des affaires dans les rapports avec les différents acteurs de l’immobilier.
  • Anticipation pour réaliser les meilleurs arbitrages.
  • Curiosité et ouverture d’esprit pour être à l’écoute des opportunités d’investissement.

 

Niveau de formation

Bac + 5

Type de formation

  • Formation de niveau Bac +5 : master 2 en finance
  • École de commerce
  • École d’ingénieurs complétée par une formation spécialisée en immobilier
  • Mastère spécialisé en gestion de patrimoine

Architecte 

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Architecte 

L ‘Architecte est le maître d’œuvre c’est à dire qu’il intervient à toutes les étapes du projet, de la conception à la réalisation et livraison. C’est un spécialiste de l’aménagement des bâtiments. Il assure les négociations avec les clients et les différents intervenants dans les travaux de construction, rénovation ou aménagement. L ’Architecte en assure la direction technique. Il coordonne les travaux jusqu’à la réception de l’ouvrage.


 

Missions principales

  • Effectuer le suivi des appels d’offre et la réception des commandes du maître d’ouvrage
  • Assurer une veille réglementaire et technique
  • Accompagner le client et veiller à sa solvabilité jusqu’à clôture du projet
  • Superviser le montage financier et les démarches administratives du projet
  • Coordonner les différentes études de faisabilité liées au projet
  • Préparer les plans, esquisses vidéos, maquettes en trois dimensions ou virtuelles nécessaires aux équipes d’exécution et au maître d’ouvrage
  • Assurer la réalisation des dossiers techniques de consultation
  • Sélectionner les différents prestataires suite aux appels d’offres
  • Contrôler la conduite des travaux en préparant un reporting au client et aux équipes d’exécution
  • Superviser les règlements auprès des différents acteurs impliqués dans le projet
  • Effectuer un audit de la qualité des réalisations
  • S’assurer du respect de la qualité, des délais, de la sécurité, du budget et de la conformité du plan d’exécution

Compétences techniques

  • Maîtrise des logiciels de CAO/DAO liés au secteur de l’architecture (3D studio max, Autocad, Archicad, …)
  • Très bonnes connaissances juridiques
  • Maîtrise des règles de dessins esthétiques et techniques
  • Bonnes connaissances des environnements réglementaires et normatifs liés au secteur de l’urbanisme et de la construction
  • Capacité à manager des équipes
  • Maîtrise de l’anglais et d’autres langues étrangères si l’architecte travaille à l’international

Qualités personnelles

  • Mobilité
  • Sens artistique
  • Curiosité
  • Force de proposition
  • Hauteur de vue
  • Capacité à travailler en équipe
  • Organisation
  • Goût pour la pédagogie et la communication
  • Approche systématique

Niveau de formation

Bac + 5

Type de formation

  • Ecole d’architecture
  • Master avec spécialisation en architecture