Asset Manager
Un Asset manager en immobilier optimise et valorise les placements immobiliers (biens à usage d’habitation, commercial ou professionnel) appartenant à une personne physique ou morale. Il assure le suivi commercial, administratif et financier du portefeuille immobilier dont il a la charge.
Un Asset Manager définit avec la direction générale ou le client la stratégie patrimoniale et la mettre en place grâce à l’élaboration de schémas directeurs immobiliers et de plans de patrimoine. Un Asset Manager évalue la valeur des biens immobiliers et les risques de dépréciation : évolution des marchés immobiliers, respect des normes, anticipation des normes à venir.
Missions principales
- Suivre les projets de restructuration, rénovation ou développement.
- Mettre en place un programme d’arbitrage et de cession d’actifs. Dans ce but, constituer des data room.
- Suivre les arbitrages d’actifs : teasers, appels d’offres brokers, réalisation de la data room, négociations avec les candidats acquéreurs, signatures des promesses de vente et d’actes.
- Réaliser ou faire réaliser des études de potentiel économique, de zone de chalandise…
- Préparer et présenter les dossiers aux comités d’investissement.
- Finaliser les acquisitions et cessions
- Élaborer le business plan pour chaque immeuble.
- Effectuer l’inventaire des immobilisations, tenir les tableaux d’amortissement et calculer les immobilisations nettes.
Compétences techniques
- Maîtriser les différentes techniques financières.
- Disposer d’une large culture générale dans les domaines économiques et financiers.
- Avoir des capacités d’analyse et de synthèse.
- La connaissance de logiciels d’évaluation immobilière et de simulations financières est appréciée.
- Maîtriser l’anglais est de plus en plus indispensable car les acteurs du secteur sont internationaux.
Qualités personnelles
- Aisance relationnelle et force de persuasion pour convaincre du bien-fondé de ses propositions d’investissements.
- Goût de la négociation et sens des affaires dans les rapports avec les différents acteurs de l’immobilier.
- Anticipation pour réaliser les meilleurs arbitrages.
- Curiosité et ouverture d’esprit pour être à l’écoute des opportunités d’investissement.
Niveau de formation
Bac + 5
Type de formation
- Formation de niveau Bac +5 : master 2 en finance
- École de commerce
- École d’ingénieurs complétée par une formation spécialisée en immobilier
- Mastère spécialisé en gestion de patrimoine
Asset Manager
